• A vendre
    • Belles prestations

Description

Réf : MF9
Au coeur de l'une des résidences les plus prisées de Cannes Marina, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové et climatisé, aux prestations haut de gamme.

Il offre une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée de standing, ainsi qu'un espace nuit parfaitement agencé.
La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une seconde chambre bénéficie de sa salle de bains avec WC et de rangements intégrés. Un cellier complète le confort intérieur.

Atout rare : une magnifique terrasse arborée et fleurie, exposée plein Sud, avec accès privatif par portillon, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intimiste.

Annexes :
- Garage fermé en sous-sol
- Cave

Résidence sécurisée avec gardien et piscine, située à proximité immédiate du Golf Old Course.

Bien proposé par Christine Lemaire EI, agent commercial (RSAC 892 421 132 Grasse)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06210
  • Ville
    MANDELIEU LA NAPOULE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    31.3 km
  • Distance Autoroute
    1.4 km
  • Distance Mer
    2.9 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Prix au m2
    6337 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.84 %
  • Taxe Foncière
    2095 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1015
  • Dont lots d'habitation
    289
  • Charges annuelles (ALUR)
    4128 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.95 m2
  • Surface séjour
    26.07 m2
  • Surface terrasse
    27.69 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre installée
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Surface de référence
    74.95

3 pièces rez-de-jardin avec garage
Mandelieu la napoule

475 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   75 Réf :  MF9
Agence
150 allée de la Marine Royale
06210 Mandelieu-la-Napoule

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1015 lots.Les charges annuelles sont de 4128€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE CANNES MARINA | Raison sociale : IMMOBILIER PRO INVEST | Adresse siège social : 150 allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-la-Napoule | Siret : 49292384200081 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39492923842 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI06052024000000060 | Date de délivrance : 2024-04-16 | Lieu de délivrance : 20 Bd Carabacel 06005 Nice Cedex 1 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : P-82467 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante