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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 122
PRIX EN BAISSE
À deux pas des commerces, du prestigieux Golf Old Course et de la marina, découvrez ce spacieux 2 pièces de près de 62 m², idéalement exposé plein Sud.

L'appartement est agencé comme suit : une entrée ouvrant sur un beau séjour climatisé baigné de lumière, une cuisine indépendante à aménager, une chambre généreuse de 18 m2, une salle d'eau et WC séparés.
L'ensemble des pièces s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant un véritable espace de vie extérieur.

Une cave et un grand garage viennent compléter ce bien.

Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Résidence avec gardien assermenté et piscine, le ravalement est en cours et payé intégralement !
Opportunité à visiter sans tarder.

Bien proposé par Christine Lemaire EI, agent commercial (RSAC 892 421 132 Grasse)
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06210
  • Ville
    MANDELIEU LA NAPOULE
  • Pays
    France
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    9

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Prix au m2
    5317 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    950 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.78 %
  • Taxe Foncière
    1012 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1005
  • Dont lots d'habitation
    430
  • Charges annuelles (ALUR)
    3400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.87 m2
  • Surface séjour
    23.86 m2
  • Surface terrasse
    10.27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    PEINTURE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Surface de référence
    61.9

Spacieux 2 pièces de 62 m2 avec cave et garage
Mandelieu la napoule

329 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   62 m² Réf :  122
Agence
150 allée de la Marine Royale
06210 Mandelieu-la-Napoule
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ICM - IMMOBILIERE CANNES MARINA pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ICM - IMMOBILIERE CANNES MARINA contact@cannes-marina.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1005 lots.Les charges annuelles sont de 3400€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE CANNES MARINA | Raison sociale : IMMOBILIER PRO INVEST | Adresse siège social : 150 allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-la-Napoule | Siret : 49292384200081 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39492923842 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI06052024000000060 | Date de délivrance : 2024-04-16 | Lieu de délivrance : 20 Bd Carabacel 06005 Nice Cedex 1 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : P-82467 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante